46 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Courdimanche, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 10 locaux - 157 parkings - 1315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barceleau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 344 mètres
- - Collège Mondetour à 344 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 258 mètres
Ventes au 46 Rue de Courdimanche
Les 3 ventes au 46 Rue de Courdimanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Courdimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Courdimanche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Courdimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Courdimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Courdimanche dans son marché local
Prix du 46 Rue de Courdimanche par rapport à la voie
Sur Rue de Courdimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 46 Rue de Courdimanche se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Courdimanche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Courdimanche se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 31.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Courdimanche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Courdimanche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
