52 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Courdimanche, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°50 et du 13.99 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 10 locaux - 157 parkings - 1315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 371 mètres
- - Collège Mondetour à 371 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Courdimanche à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 238 mètres
Ventes au 52 Rue de Courdimanche
Les 7 ventes au 52 Rue de Courdimanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Courdimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Courdimanche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Courdimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Courdimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Courdimanche dans son marché local
Prix du 52 Rue de Courdimanche par rapport à la voie
Sur Rue de Courdimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 52 Rue de Courdimanche se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Courdimanche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Courdimanche se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 31.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Courdimanche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Courdimanche est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
