7 Rue de Franche Comté, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°24 et du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Franche Comté, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 141 parkings - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 227 mètres
- - Collège Mondetour à 227 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Franche Comté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Franche Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Franche Comté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 7 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 7 Rue de Franche Comté se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Franche Comté par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Franche Comté se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Franche Comté à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Franche Comté est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
