23 Rue de la Brie, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Brie, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Brie, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 2032 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 604 mètres
- - Collège Mondetour à 604 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Courdimanche à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Brie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Brie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 23 Rue de la Brie se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Brie par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Brie se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 16.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Brie à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Brie est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
