8 Rue de la Brie, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Brie, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°12 et du 6.27 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Brie, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 128 parkings - 2471 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 582 mètres
- - Collège Mondetour à 582 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Courdimanche à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 87 mètres
Ventes au 8 Rue de la Brie
Les 7 ventes au 8 Rue de la Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Brie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Brie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 8 Rue de la Brie se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Brie par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Brie se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 3.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Brie à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Brie est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
