7 Chemin des Mulets, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 2 803 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Mulets, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Mulets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Chemin des Mulets se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Mulets par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Mulets se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Mulets à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Mulets est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
