14 bis Chemin des Mulets, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Chemin des Mulets, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Chemin des Mulets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 bis Chemin des Mulets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 14 bis Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 14 bis Chemin des Mulets se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Chemin des Mulets par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Chemin des Mulets se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 13.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Chemin des Mulets à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 14 bis Chemin des Mulets est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.85 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
