13 Chemin du Fossé Bigeard, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Fossé Bigeard, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Fossé Bigeard, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Fossé Bigeard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Fossé Bigeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Fossé Bigeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Fossé Bigeard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Fossé Bigeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Fossé Bigeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Fossé Bigeard dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Fossé Bigeard par rapport à la voie
Sur Chemin du Fossé Bigeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 13 Chemin du Fossé Bigeard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Fossé Bigeard par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Fossé Bigeard se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Fossé Bigeard à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Fossé Bigeard est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
