6 Chemin du Piège, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Piège, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Piège, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Boissée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 376 mètres
Ventes au 6 Chemin du Piège
Les 6 ventes au 6 Chemin du Piège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Piège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Piège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Piège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Piège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Piège dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Piège par rapport à la voie
Sur Chemin du Piège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 6 Chemin du Piège se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Piège par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Piège se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Piège à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Piège est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 6 Chemin du Piège à Leudeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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