25 Grande Rue, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande Rue, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 188 mètres
Ventes au 25 Grande Rue
Les 5 ventes au 25 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande Rue dans son marché local
Prix du 25 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 25 Grande Rue se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande Rue par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande Rue se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 15.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande Rue à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 25 Grande Rue est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
