5 Place de l’Église, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Église, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leudeville.
- 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1342 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 5 Place de l’Église se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Église par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Église se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 18.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Église à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Église est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
