12 Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bourg la Reine, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°19 bis et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 117 mètres
Ventes au 12 Rue Bourg la Reine
Une vente a été recensée au 12 Rue Bourg la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bourg la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bourg la Reine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourg la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourg la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bourg la Reine dans son marché local
Prix du 12 Rue Bourg la Reine par rapport à la voie
Sur Rue Bourg la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 12 Rue Bourg la Reine se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bourg la Reine par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bourg la Reine se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 17.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bourg la Reine à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bourg la Reine est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
