2 bis Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bourg la Reine, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bourg la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bourg la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bourg la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bourg la Reine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourg la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourg la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bourg la Reine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bourg la Reine par rapport à la voie
Sur Rue Bourg la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 bis Rue Bourg la Reine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bourg la Reine par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bourg la Reine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 13.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bourg la Reine à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bourg la Reine est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
