3 Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourg la Reine, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°4 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourg la Reine, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourg la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourg la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourg la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourg la Reine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourg la Reine dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourg la Reine par rapport à la voie
Sur Rue Bourg la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 Rue Bourg la Reine se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourg la Reine par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourg la Reine se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 18.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourg la Reine à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourg la Reine est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
