31 Avenue du Général de Gaulle, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°29 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 144 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 14.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
