18 Avenue du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 18 Avenue du Parc se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Parc par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Parc se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 12.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Parc à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Parc est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
