1 bis Avenue du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 1 bis Avenue du Parc se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Parc par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue du Parc se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 2.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Parc à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Parc est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuville-sur-Orge a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
