8 Impasse des Lavandieres, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Lavandieres, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Lavandieres, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Lavandieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Lavandieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Lavandieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Lavandieres dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 8 Impasse des Lavandieres se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Lavandieres par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Lavandieres se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 5.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Lavandieres à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Lavandieres est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
