1 Impasse Florence Leblond, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Florence Leblond, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Florence Leblond, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leuville-sur-Orge.
- 3642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Florence Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Florence Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Florence Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Florence Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Florence Leblond dans son marché local
Prix du 1 Impasse Florence Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Florence Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 1 Impasse Florence Leblond se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Florence Leblond par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Florence Leblond se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 1.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Florence Leblond à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Florence Leblond est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuville-sur-Orge a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
