1 Place des Ffi, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Ffi, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Ffi, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 701 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 349 mètres
Ventes au 1 Place des Ffi
Les 13 ventes au 1 Place des Ffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Ffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Ffi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Ffi dans son marché local
Prix du 1 Place des Ffi par rapport à la voie
Sur Place des Ffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 1 Place des Ffi se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Ffi par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Ffi se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 14.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Ffi à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Ffi est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
