21 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 21 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 5.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Joffre à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Joffre est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
