26 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 172 mètres
Ventes au 26 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 26 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 26 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 3.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Joffre à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Joffre est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
