22 Rue Georges Clémenceau, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clémenceau, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 Rue Georges Clémenceau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clémenceau par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clémenceau se situe 1 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 5.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clémenceau à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clémenceau est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
