43 Rue Jules Ferry, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jules Ferry, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jules Ferry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 43 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 43 Rue Jules Ferry se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jules Ferry par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jules Ferry se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 13.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jules Ferry à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jules Ferry est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
