7 bis Rue Jules Ferry, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Ferry, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 bis Rue Jules Ferry se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Ferry par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Ferry se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 1.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Ferry à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Ferry est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
