7 Ruelle de l'Eglise, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de l'Eglise, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 7 Ruelle de l'Eglise se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de l'Eglise par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle de l'Eglise se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 6.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de l'Eglise à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de l'Eglise est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuville-sur-Orge a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
