1 Ruelle du Clos, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Clos, affiche un prix moyen de 3 058 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Clos, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge.
1 niveau - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Clos dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Clos par rapport à la voie
Sur Ruelle du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 1 Ruelle du Clos se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Clos par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Clos se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 6.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Clos à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Clos est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
