4 Ruelle du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Parc, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Parc, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Parc dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Parc par rapport à la voie
Sur Ruelle du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 4 Ruelle du Parc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Parc par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Parc se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 13.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Parc à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Parc est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
