13 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Chambord, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 687 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Chambord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Chambord dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Chambord par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 13 Avenue de Chambord se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Chambord par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Chambord se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Limours et 3.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Chambord à Limours
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Chambord est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
