22 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Chambord, affiche un prix moyen de 3 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 981 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Chambord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Chambord dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Chambord par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 22 Avenue de Chambord se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Chambord par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Chambord se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Limours et 24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Chambord à Limours
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Chambord est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 22 Avenue de Chambord à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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