13 Avenue de la Gare, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°14 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 666 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 300 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Limours et 0.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Limours
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
