25 Avenue de la Gare, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue de la Gare, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Limours.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 787 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Gare se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Limours et 7.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 25 Avenue de la Gare à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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