4 bis Avenue de la Gare, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Gare, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 4 bis Avenue de la Gare se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Gare par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de la Gare se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Limours et 6.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Gare à Limours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Gare est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
