5 Avenue des Sources, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°14 bis et de n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Sources, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 978 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 613 mètres
Ventes au 5 Avenue des Sources
Les 2 ventes au 5 Avenue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 5 Avenue des Sources se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Sources par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Sources se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Limours et 13.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 5 Avenue des Sources à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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