3 Avenue Roussin, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roussin, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Roussin, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 36 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 648 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roussin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roussin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roussin par rapport à la voie
Sur Avenue Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Avenue Roussin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roussin par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Roussin se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Limours et 4.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Roussin à Limours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Roussin est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 3 Avenue Roussin à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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