5 Avenue Roussin, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Roussin, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 et du 2.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Roussin, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 36 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 648 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 356 mètres
Ventes au 5 Avenue Roussin
Les 2 ventes au 5 Avenue Roussin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Roussin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Roussin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Roussin par rapport à la voie
Sur Avenue Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 5 Avenue Roussin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Roussin par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Roussin se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Limours et 2.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Roussin à Limours
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Roussin est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
