3 bis Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 3 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Limours et 20.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard du Général Leclerc à Limours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard du Général Leclerc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 3 bis Boulevard du Général Leclerc à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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