9 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chaumusson, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chaumusson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chaumusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chaumusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chaumusson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chaumusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chaumusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chaumusson dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chaumusson par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 9 Rue de Chaumusson se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chaumusson par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chaumusson se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Limours et 24.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chaumusson à Limours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chaumusson est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 9 Rue de Chaumusson à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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