8 Rue de la Perronnerie, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Perronnerie, affiche un prix moyen de 3 766 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Perronnerie, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Perronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Perronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Perronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Perronnerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Perronnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Perronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Perronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 8 Rue de la Perronnerie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Perronnerie par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Perronnerie se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Limours et 20.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Perronnerie à Limours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Perronnerie est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 8 Rue de la Perronnerie à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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