40 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30 c.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0894 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 687 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marcoussis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marcoussis dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoussis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 40 Rue de Marcoussis se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marcoussis par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Marcoussis se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Limours et -9.11 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 40 Rue de Marcoussis à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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