26 Rue de Paris, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Paris, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 875 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 529 mètres
Ventes au 26 Rue de Paris
Les 7 ventes au 26 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Paris se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Limours et 30.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Paris à Limours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Paris est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 26 Rue de Paris à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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