16 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Petits Prés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 16 Rue des Petits Prés se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Petits Prés par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Petits Prés se situe 5 % en dessous de la moyenne de Limours et 7.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Petits Prés à Limours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Petits Prés est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
