18 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 91 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 228 mètres
Ventes au 18 Rue des Petits Prés
Les 7 ventes au 18 Rue des Petits Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Petits Prés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 18 Rue des Petits Prés se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Petits Prés par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Petits Prés se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Limours et 28.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Petits Prés à Limours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Petits Prés est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
