2 bis Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 968 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Petits Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 2 bis Rue des Petits Prés se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Petits Prés par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Petits Prés se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Limours et 17.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Petits Prés à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Petits Prés est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
