8 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Petits Prés, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Limours.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 177 mètres
Ventes au 8 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 8 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petits Prés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 8 Rue des Petits Prés se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petits Prés par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Petits Prés se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Limours et -6.94 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 8 Rue des Petits Prés à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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