10 Rue du Clarisse, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clarisse, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clarisse, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 900 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Clarisse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Clarisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clarisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clarisse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clarisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clarisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clarisse dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clarisse par rapport à la voie
Sur Rue du Clarisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 10 Rue du Clarisse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clarisse par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clarisse se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Limours et 12.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clarisse à Limours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clarisse est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
