12 Rue Félicie Vallet, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Félicie Vallet, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°10 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Félicie Vallet, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 986 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Félicie Vallet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Félicie Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Félicie Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Félicie Vallet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félicie Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félicie Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Félicie Vallet dans son marché local
Prix du 12 Rue Félicie Vallet par rapport à la voie
Sur Rue Félicie Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 12 Rue Félicie Vallet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Félicie Vallet par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Félicie Vallet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Limours et 9.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Félicie Vallet à Limours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Félicie Vallet est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
