4 bis Rue Victor Hugo, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Hugo, 91470 Limours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 716 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 bis Rue Victor Hugo se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hugo se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Limours et 21.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Hugo à Limours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Hugo est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
