40 Avenue Georges Boillot, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Boillot, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Georges Boillot, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 543 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Tabor à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Georges Boillot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Georges Boillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Boillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Boillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Boillot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Boillot par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Boillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 40 Avenue Georges Boillot se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Boillot par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Georges Boillot se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Linas et -8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Georges Boillot à Linas
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Georges Boillot est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 40 Avenue Georges Boillot à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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