22 bis Rue de Guillerville, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Guillerville, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°7 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Guillerville, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillerville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Guillerville
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Guillerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Guillerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Guillerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Guillerville dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Guillerville par rapport à la voie
Sur Rue de Guillerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 22 bis Rue de Guillerville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Guillerville par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Guillerville se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Linas et 12.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Guillerville à Linas
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Guillerville est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
